Impasse LAC-VENETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
404 000 $
Autre · constr. 2015 · terrain 20 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 460,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479806023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
78032479806023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 445 m · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 150 $ Poids 58 % |
| 2 | 230-230A, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 648 m · Vendu 575 000 $ (2 334 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 554 875 $ Poids 58 % |
| 3 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 711 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 358 170 $ Poids 52 % |
| 4 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 701 m · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 244 $ Poids 49 % |
| 5 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 430 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 576 $ Poids 48 % |
| 6 | 419-419A, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 750 m · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 628 843 $ Poids 48 % |
| 7 | 140, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-23 · 921 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 359 $ Poids 46 % |
| 8 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 969 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 590 850 $ Poids 46 % |
| 9 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 978 m · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 45 % |
| 10 | 158-158A, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 976 m · Vendu 564 500 $ (4 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 468 $ | 595 885 $ Poids 44 % |
| 11 | 127, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 979 m · Vendu 565 341 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 470 $ Poids 44 % |
| 12 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 909 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 717 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.