500 Rue STEIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
283 200 $
Chalet · 2 593 $/m² · 109,2 m² · constr. 1948 · terrain 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 86 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479817584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
78032479817584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 922 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 490 $ Poids 58 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 172 $ Poids 53 % |
| 3 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 873 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 821 $ Poids 50 % |
| 4 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 960 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 671 409 $ Poids 49 % |
| 5 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 943 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 447 581 $ Poids 48 % |
| 6 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 921 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 994 $ Poids 42 % |
| 7 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 306 $ Poids 42 % |
| 8 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 849 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 338 205 $ Poids 41 % |
| 9 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 607 696 $ Poids 38 % |
| 10 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 812 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 771 $ Poids 38 % |
| 11 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 754 $ Poids 37 % |
| 12 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 455 213 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.