531 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
414 400 $
Chalet · 3 717 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 185 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479828230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
78032479828230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 497 268 $ Poids 57 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 699 $ Poids 53 % |
| 3 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 882 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 678 932 $ Poids 49 % |
| 4 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 876 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 500 345 $ Poids 49 % |
| 5 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 916 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 450 215 $ Poids 46 % |
| 6 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 873 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 563 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 063 $ Poids 46 % |
| 7 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 489 359 $ Poids 45 % |
| 8 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 369 $ Poids 38 % |
| 9 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 993 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +53 543 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 665 728 $ Poids 38 % |
| 10 | 171, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-02 · 915 m · Vendu 295 000 $ (2 956 $/m²) 99,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 154 $ Poids 37 % |
| 11 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 479 905 $ Poids 36 % |
| 12 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 486 556 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.