560 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
819 800 $
Chalet · 6 501 $/m² · 126,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 582 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479839186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
78032479839186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 609 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 962 $ Poids 72 % |
| 2 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 875 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 928 $ Poids 57 % |
| 3 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 715 $ Poids 48 % |
| 4 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 592 732 $ Poids 47 % |
| 5 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +25 577 $ | 277 570 $ Poids 41 % |
| 6 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 756 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −52 001 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 645 049 $ Poids 40 % |
| 7 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 887 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 385 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 661 261 $ Poids 37 % |
| 8 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 711 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +51 918 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 338 $ Poids 34 % |
| 9 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 606 953 $ Poids 31 % |
| 10 | 407, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-04 · 416 m · Vendu 460 000 $ (3 290 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 264 $ Poids 31 % |
| 11 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 564 093 $ Poids 29 % |
| 12 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 524 898 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.