580 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
691 900 $
Chalet · 2 747 $/m² · 251,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 455 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479839709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
78032479839709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
477 300 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 408 $ Poids 49 % |
| 2 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +99 628 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 655 408 $ Poids 23 % |
| 3 | 1350, rue de l'Horizon, Val-David 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 100 $/m²) 247,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 515 $ Poids 21 % |
| 4 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 750 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 621 592 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −55 949 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 638 $ Poids 17 % |
| 6 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 850 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 626 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 669 726 $ Poids 16 % |
| 7 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 316 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +280 799 $ · Ajust. âge −80 430 $ | 1 443 639 $ Poids 16 % |
| 8 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +75 032 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 516 208 $ Poids 15 % |
| 9 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 942 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +102 231 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 552 108 $ Poids 13 % |
| 10 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 029 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 154 529 $ Poids 10 % |
| 11 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −119 234 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 069 802 $ Poids 9 % |
| 12 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +62 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 499 668 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.