581 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 190,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479849033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78032479849033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
479 800 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 380 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +73 001 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 333 506 $ Poids 71 % |
| 2 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 850 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 225 $ Poids 65 % |
| 3 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 557 223 $ Poids 58 % |
| 4 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 931 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 492 473 $ Poids 53 % |
| 5 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 445 681 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 975 587 $ Poids 35 % |
| 7 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 844 $ Poids 32 % |
| 8 | 1366, rue Lucille, Val-David 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 026 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 179 $ Poids 27 % |
| 9 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 447 785 $ Poids 16 % |
| 10 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 464 512 $ Poids 13 % |
| 11 | 118, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-11 · 901 m · Vendu 110 000 $ (711 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 189 $ Poids 12 % |
| 12 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +71 622 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 641 137 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.