583 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
334 300 $
Chalet · 4 072 $/m² · 82,1 m² · constr. 1965 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 131 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479849100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
78032479849100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 854 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 361 084 $ Poids 69 % |
| 2 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 622 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 435 798 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 404 280 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 910 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 449 352 $ Poids 56 % |
| 5 | 1500, 10e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 822 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 527 210 $ Poids 53 % |
| 6 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 952 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 492 496 $ Poids 51 % |
| 7 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 523 359 $ Poids 50 % |
| 8 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 670 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 420 797 $ Poids 49 % |
| 9 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 431 524 $ Poids 49 % |
| 10 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 479 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 480 $ Poids 48 % |
| 11 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 784 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 488 696 $ Poids 47 % |
| 12 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 867 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 562 604 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.