591 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 106,7 m² · constr. 1953 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 131 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479849314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
78032479849314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 480 $ Poids 71 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 921 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 076 $ Poids 65 % |
| 3 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 686 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 663 233 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 735 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 453 115 $ Poids 59 % |
| 5 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 825 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −53 912 $ | 602 971 $ Poids 51 % |
| 6 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 951 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 950 $ Poids 51 % |
| 7 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 805 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 085 $ Poids 50 % |
| 8 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 595 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 190 $ Poids 48 % |
| 9 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 441 700 $ Poids 47 % |
| 10 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 846 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, rue des Pruches, Val-David 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 203 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 435 340 $ Poids 37 % |
| 12 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 978 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 536 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.