420 Rue NEUFCHATEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
288 800 $
Autre · 5 418 $/m² · 53,3 m² · constr. 1991 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479903493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
78032479903493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 453 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 80 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 512 211 $ Poids 36 % |
| 3 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +7 809 $ | 284 444 $ Poids 35 % |
| 4 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 318 867 $ Poids 33 % |
| 5 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 241 899 $ Poids 33 % |
| 6 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 298 737 $ Poids 32 % |
| 7 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 288 478 $ Poids 27 % |
| 8 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 367 953 $ Poids 24 % |
| 9 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 445 173 $ Poids 23 % |
| 10 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 680 $ Poids 17 % |
| 11 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 310 945 $ Poids 15 % |
| 12 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 285 830 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.