2040 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
326 500 $
Autre · 6 046 $/m² · 54 m² · constr. 1992 · terrain 1 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479903801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
78032479903801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 098 $ Poids 56 % |
| 2 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +9 111 $ | 287 387 $ Poids 35 % |
| 3 | 120, Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 102 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 517 036 $ Poids 33 % |
| 4 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 322 146 $ Poids 33 % |
| 5 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 244 387 $ Poids 32 % |
| 6 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 301 987 $ Poids 30 % |
| 7 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 291 191 $ Poids 27 % |
| 8 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 449 768 $ Poids 25 % |
| 9 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 371 860 $ Poids 25 % |
| 10 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 969 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 721 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 544 454 $ Poids 17 % |
| 12 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 967 m · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 063 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.