120 Rue DIANA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
331 700 $
Chalet · 7 454 $/m² · 44,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479904381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
78032479904381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 0 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 55 % |
| 2 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 253 303 $ Poids 33 % |
| 3 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 308 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 334 192 $ Poids 22 % |
| 4 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −13 015 $ | 242 984 $ Poids 14 % |
| 5 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 272 676 $ Poids 13 % |
| 6 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 206 858 $ Poids 13 % |
| 7 | 1081A, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 611 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 243 383 $ Poids 13 % |
| 8 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 250 251 $ Poids 11 % |
| 9 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 187 474 $ Poids 7 % |
| 10 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 269 532 $ Poids 6 % |
| 11 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 247 762 $ Poids 6 % |
| 12 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −51 794 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 312 548 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.