111 Rue ZERMATT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 65,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479905408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
78032479905408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 199 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 443 052 $ Poids 65 % |
| 2 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 818 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +6 323 $ | 427 274 $ Poids 63 % |
| 3 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 963 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 473 448 $ Poids 51 % |
| 4 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 823 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 413 467 $ Poids 46 % |
| 5 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 367 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 427 390 $ Poids 43 % |
| 6 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 391 512 $ Poids 38 % |
| 7 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 472 341 $ Poids 35 % |
| 8 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 514 225 $ Poids 35 % |
| 9 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 237 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 453 912 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 618 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 722 $ Poids 35 % |
| 11 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 434 $ Poids 33 % |
| 12 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 942 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.