112 Rue ZERMATT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 140,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 354 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479906145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
78032479906145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 153 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 690 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 688 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 675 089 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 287 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 621 802 $ Poids 59 % |
| 4 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 404 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 554 783 $ Poids 58 % |
| 5 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 692 544 $ Poids 49 % |
| 6 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 191 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 596 270 $ Poids 46 % |
| 7 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −54 504 $ | 549 826 $ Poids 42 % |
| 8 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 393 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −44 232 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 582 688 $ Poids 40 % |
| 9 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 984 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 674 265 $ Poids 39 % |
| 10 | 407, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-04 · 395 m · Vendu 460 000 $ (3 290 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 590 919 $ Poids 38 % |
| 11 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 625 741 $ Poids 33 % |
| 12 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 561 184 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.