144 Rue PAULSEN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 78,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479907080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
78032479907080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 43 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 373 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 181 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 462 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 296 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 445 373 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 116 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 472 176 $ Poids 67 % |
| 5 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 889 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 448 973 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 690 $ Poids 58 % |
| 7 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 468 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 709 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 481 791 $ Poids 54 % |
| 8 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 980 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 495 511 $ Poids 50 % |
| 9 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 524 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 410 $ Poids 47 % |
| 10 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 923 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 433 102 $ Poids 46 % |
| 11 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 716 $ Poids 45 % |
| 12 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 485 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −45 678 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 583 532 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.