150 Rue PAULSEN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479907825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
78032479907825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 88 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 387 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 557 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 460 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 366 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 365 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 462 306 $ Poids 72 % |
| 5 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 406 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 602 474 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 270 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 480 992 $ Poids 68 % |
| 7 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 274 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 447 605 $ Poids 66 % |
| 8 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 110 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 489 390 $ Poids 61 % |
| 9 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 904 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 238 729 $ Poids 60 % |
| 10 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 213 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 044 $ Poids 58 % |
| 11 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 531 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −40 555 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 595 204 $ Poids 55 % |
| 12 | 104, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-14 · 366 m · Vendu 535 000 $ (5 905 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 283 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.