133 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
720 400 $
Chalet · 3 928 $/m² · 183,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 463 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479908058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
78032479908058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 525 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 597 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 797 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 001 267 $ Poids 74 % |
| 3 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 650 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 406 384 $ Poids 70 % |
| 4 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 293 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 524 555 $ Poids 68 % |
| 5 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 453 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 653 124 $ Poids 55 % |
| 6 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 597 685 $ Poids 52 % |
| 7 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 739 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +66 711 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 763 761 $ Poids 47 % |
| 8 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 631 734 $ Poids 40 % |
| 9 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 443 $ Poids 38 % |
| 10 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 761 296 $ Poids 38 % |
| 11 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 844 m · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 165 $ Poids 34 % |
| 12 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 976 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 627 414 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.