108 Rue CHAMONIX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 112,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479909262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
78032479909262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
523 426 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 257 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 970 $ Poids 82 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 527 692 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 39 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 522 735 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 419 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 528 154 $ Poids 62 % |
| 5 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 573 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 122 698 $ Poids 62 % |
| 6 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 370 359 $ Poids 61 % |
| 7 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 572 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 477 981 $ Poids 60 % |
| 8 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 651 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 681 548 $ Poids 56 % |
| 9 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 781 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −13 232 $ | 146 981 $ Poids 56 % |
| 10 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 634 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 082 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 582 $ Poids 52 % |
| 11 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 490 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +55 963 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 702 198 $ Poids 51 % |
| 12 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 728 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 319 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.