103 Rue CHAMONIX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 106 m² · constr. 1970 · terrain 1 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 185 700 $ +145.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479909428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
78032479909428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 270 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 447 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 484 047 $ Poids 83 % |
| 3 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 511 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 113 688 $ Poids 75 % |
| 4 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 732 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 140 750 $ Poids 69 % |
| 5 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 488 594 $ Poids 69 % |
| 6 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 672 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 660 943 $ Poids 65 % |
| 7 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 501 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 649 091 $ Poids 63 % |
| 8 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 692 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 746 $ Poids 63 % |
| 9 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 688 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 257 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 998 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 342 976 $ Poids 61 % |
| 11 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 722 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 440 098 $ Poids 56 % |
| 12 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 865 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 474 759 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.