2051 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
414 400 $
Autre · 10 708 $/m² · 38,7 m² · constr. 1983 · terrain 5 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 507,4 m²
Frontage
274,7 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 198 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479912157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
334390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
78032479912157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 398 m · Vendu 565 341 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 470 $ Poids 63 % |
| 2 | 158, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 299 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 61 % |
| 3 | 410-410A, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-03 · 741 m · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 54 % |
| 4 | 321, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 624 m · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 150 $ Poids 53 % |
| 5 | 1961, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-09 · 390 m · Vendu 56 500 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 166 $ Poids 45 % |
| 6 | rue de Lugano, Val-David 2026-03-02 · 934 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 179 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 435 694 $ Poids 38 % |
| 8 | 941, rue de Chateau-d'Aix, Val-David 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 501 $ Poids 23 % |
| 9 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-25 · 291 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 20 % |
| 10 | 1545, rue de la Volière, Val-David 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 235 $ Poids 20 % |
| 11 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 13 % |
| 12 | 1089, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 609 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.