419 Rue NEUFCHATEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 123,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479913854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
78032479913854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 220 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 550 917 $ Poids 79 % |
| 2 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 581 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 472 147 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 639 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 515 911 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 518 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 857 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 608 $ Poids 52 % |
| 5 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 376 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 526 624 $ Poids 44 % |
| 6 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 511 $ Poids 41 % |
| 7 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 485 269 $ Poids 37 % |
| 8 | 431, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-29 · 645 m · Vendu 548 000 $ (4 745 $/m²) 115,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 899 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 619 789 $ Poids 36 % |
| 9 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −25 577 $ | 224 212 $ Poids 35 % |
| 10 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 550 999 $ Poids 33 % |
| 11 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 860 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 512 939 $ Poids 32 % |
| 12 | 407, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-04 · 107 m · Vendu 460 000 $ (3 290 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 480 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.