128 Rue DIANA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 74,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 190 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479914685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
78032479914685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
479 599 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 362 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 430 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 255 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 345 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 667 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 415 830 $ Poids 77 % |
| 4 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 543 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 413 799 $ Poids 72 % |
| 5 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 403 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 440 045 $ Poids 60 % |
| 6 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 881 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 461 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 765 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 402 574 $ Poids 57 % |
| 8 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 499 162 $ Poids 52 % |
| 9 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 264 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 474 $ Poids 47 % |
| 10 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 404 155 $ Poids 41 % |
| 11 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 299 $ Poids 34 % |
| 12 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 968 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.