130 Rue DIANA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
540 300 $
Autre · 3 604 $/m² · 149,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 308 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479914976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
78032479914976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 522 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 694 357 $ Poids 87 % |
| 2 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 147 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 715 999 $ Poids 76 % |
| 3 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 196 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −65 531 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 292 639 $ Poids 70 % |
| 4 | 158-158A, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 155 m · Vendu 564 500 $ (4 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 918 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 628 339 $ Poids 65 % |
| 5 | 2130 et 2132, rue de Lausanne, Val-David 2025-11-18 · 906 m · Vendu 357 500 $ (2 334 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 383 162 $ Poids 59 % |
| 6 | 419-419A, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 117 m · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 684 606 $ Poids 54 % |
| 7 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 608 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 605 175 $ Poids 51 % |
| 8 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 78 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 616 210 $ Poids 47 % |
| 9 | 596-596A, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 612 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 631 593 $ Poids 47 % |
| 10 | 133-133A, rue de Genève, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 582 m · Vendu 410 000 $ (3 208 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 458 881 $ Poids 44 % |
| 11 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 896 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 552 463 $ Poids 44 % |
| 12 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 518 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 640 447 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.