169 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
471 600 $
Chalet · 6 133 $/m² · 76,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 214 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479915214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
78032479915214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 150 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 380 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 283 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 470 492 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 454 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 453 071 $ Poids 78 % |
| 4 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 733 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 456 320 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 298 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 480 019 $ Poids 65 % |
| 6 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 897 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 502 955 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 672 $ Poids 53 % |
| 8 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 820 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 439 961 $ Poids 53 % |
| 9 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 345 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 609 $ Poids 49 % |
| 10 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 387 $ Poids 47 % |
| 11 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 143 $ Poids 38 % |
| 12 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 410 558 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.