165 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 62,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 196 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479915596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
78032479915596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 703 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 415 748 $ Poids 55 % |
| 2 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 853 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 461 744 $ Poids 45 % |
| 3 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 847 $ Poids 44 % |
| 4 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 459 123 $ Poids 40 % |
| 5 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 861 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 402 911 $ Poids 35 % |
| 6 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 380 206 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 734 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 553 767 $ Poids 31 % |
| 8 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 339 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 500 156 $ Poids 31 % |
| 9 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −2 603 $ | 295 372 $ Poids 28 % |
| 10 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 370 191 $ Poids 27 % |
| 11 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 251 135 $ Poids 26 % |
| 12 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 331 042 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.