152 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 140,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 284 600 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479916705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
78032479916705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 182 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 673 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 528 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +56 385 $ | 669 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 340 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 622 203 $ Poids 58 % |
| 4 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 555 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 555 140 $ Poids 54 % |
| 5 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 151 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 582 346 $ Poids 47 % |
| 6 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 673 746 $ Poids 41 % |
| 7 | 407, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-04 · 301 m · Vendu 460 000 $ (3 290 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 577 448 $ Poids 39 % |
| 8 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 553 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 565 344 $ Poids 38 % |
| 9 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 547 333 $ Poids 37 % |
| 10 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 278 873 $ Poids 34 % |
| 11 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 658 165 $ Poids 34 % |
| 12 | 1036, Rue du Cervin, Val-David 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 189 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.