142 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 230,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 335 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479917701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
78032479917701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
480 800 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 626 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +65 296 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 630 210 $ Poids 50 % |
| 2 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 492 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 555 867 $ Poids 38 % |
| 3 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 256 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 698 160 $ Poids 23 % |
| 4 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 879 m · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 545 330 $ Poids 22 % |
| 5 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 124 $ Poids 21 % |
| 6 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 276 324 $ Poids 16 % |
| 7 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 339 m · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 533 612 $ Poids 14 % |
| 8 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −76 223 $ | 768 398 $ Poids 9 % |
| 9 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +105 596 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 113 036 $ Poids 6 % |
| 10 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +70 734 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 732 215 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.