118 Rue CHAMONIX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
452 700 $
Chalet · 4 667 $/m² · 97 m² · constr. 1969 · terrain 1 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 212 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479918386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
78032479918386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 133 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 460 038 $ Poids 93 % |
| 3 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 363 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 619 028 $ Poids 81 % |
| 4 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 668 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 409 $ Poids 80 % |
| 5 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 592 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 108 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 521 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 631 508 $ Poids 77 % |
| 7 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 467 190 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 445 538 $ Poids 71 % |
| 9 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 848 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 245 511 $ Poids 69 % |
| 10 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 890 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 133 951 $ Poids 69 % |
| 11 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 213 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 402 080 $ Poids 60 % |
| 12 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 754 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 453 294 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.