2240 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 169,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 349 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479922919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
78032479922919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
479 800 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 11 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 512 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 609 042 $ Poids 73 % |
| 3 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 812 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 528 513 $ Poids 73 % |
| 4 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 948 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 457 505 $ Poids 59 % |
| 5 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 797 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 522 730 $ Poids 59 % |
| 6 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 757 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 497 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 912 723 $ Poids 50 % |
| 8 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 823 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 417 870 $ Poids 42 % |
| 9 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 260 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 485 $ Poids 34 % |
| 10 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 211 $ Poids 29 % |
| 11 | 407, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-04 · 73 m · Vendu 460 000 $ (3 290 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 555 172 $ Poids 25 % |
| 12 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 600 720 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.