132 Rue DIANA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 91,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 216 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479924238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
78032479924238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
480 800 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 438 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 604 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 426 592 $ Poids 83 % |
| 4 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 387 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 592 970 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 368 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 086 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 263 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 383 489 $ Poids 75 % |
| 7 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 391 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 612 538 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 712 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 517 687 $ Poids 58 % |
| 10 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 952 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +980 $ | 104 373 $ Poids 55 % |
| 11 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 574 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 457 622 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 400 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 476 932 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.