406 Rue NEUFCHATEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
512 100 $
Chalet · 4 300 $/m² · 119,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,1 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 253 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479924444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
78032479924444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 213 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 988 $ Poids 69 % |
| 2 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 629 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 452 791 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 561 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 494 038 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 269 $ Poids 64 % |
| 5 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 219 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 503 663 $ Poids 60 % |
| 6 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 242 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 505 708 $ Poids 54 % |
| 7 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 368 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +68 028 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 703 788 $ Poids 50 % |
| 8 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 738 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 492 058 $ Poids 42 % |
| 9 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 808 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 402 $ Poids 38 % |
| 10 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 207 $ Poids 38 % |
| 11 | 431, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-29 · 671 m · Vendu 548 000 $ (4 745 $/m²) 115,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 899 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 608 639 $ Poids 37 % |
| 12 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 982 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +490 $ | 117 748 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.