402 Rue NEUFCHATEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
478 400 $
Chalet · 4 627 $/m² · 103,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479924847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
78032479924847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
478 800 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 191 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 522 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 374 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 533 586 $ Poids 92 % |
| 3 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 341 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 655 655 $ Poids 79 % |
| 4 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 839 $ Poids 76 % |
| 5 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 358 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 695 138 $ Poids 72 % |
| 6 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 660 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 560 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 499 824 $ Poids 63 % |
| 8 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 710 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 510 222 $ Poids 62 % |
| 9 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 959 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 119 255 $ Poids 59 % |
| 10 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 790 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 55 577 $ Poids 52 % |
| 11 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 655 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 613 410 $ Poids 47 % |
| 12 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −8 086 $ | 145 402 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.