137 Rue DIANA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 101,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479925727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
78032479925727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
479 800 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 105 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 470 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 272 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 467 $ Poids 95 % |
| 3 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 324 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 645 244 $ Poids 82 % |
| 4 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 287 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 631 733 $ Poids 78 % |
| 5 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 131 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 476 164 $ Poids 77 % |
| 6 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 665 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 633 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 454 913 $ Poids 68 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 857 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 110 812 $ Poids 65 % |
| 9 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 672 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 462 303 $ Poids 64 % |
| 10 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 809 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 614 $ Poids 51 % |
| 11 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 137 124 $ Poids 50 % |
| 12 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 670 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 554 535 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.