150 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
434 000 $
Chalet · 6 458 $/m² · 67,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479926085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
78032479926085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 692 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 434 091 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 363 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 632 $ Poids 69 % |
| 3 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 788 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 480 369 $ Poids 62 % |
| 4 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 498 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 433 688 $ Poids 48 % |
| 5 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 572 $ Poids 45 % |
| 6 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 964 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 419 721 $ Poids 45 % |
| 7 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 263 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 460 319 $ Poids 41 % |
| 8 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 480 040 $ Poids 38 % |
| 9 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 554 $ Poids 38 % |
| 10 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 499 $ Poids 33 % |
| 11 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 989 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 779 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 575 874 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.