123 Rue CHAMONIX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
524 000 $
Chalet · 5 173 $/m² · 101,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 261 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479928725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
78032479928725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 5 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 208 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 499 $ Poids 95 % |
| 3 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 404 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 872 $ Poids 80 % |
| 4 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 232 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 697 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 580 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 212 $ Poids 78 % |
| 6 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 352 $ Poids 76 % |
| 7 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 774 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 596 823 $ Poids 69 % |
| 8 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 618 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 516 517 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 137 $ Poids 65 % |
| 10 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 971 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +5 881 $ | 157 783 $ Poids 63 % |
| 11 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 948 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 761 $ Poids 59 % |
| 12 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 983 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 788 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.