125 Rue CHAMONIX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
347 200 $
Autre · 6 017 $/m² · 57,7 m² · constr. 1986 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479928963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
78032479928963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 083 $ Poids 52 % |
| 2 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 449 451 $ Poids 34 % |
| 3 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 288 255 $ Poids 28 % |
| 4 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 371 801 $ Poids 27 % |
| 5 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 245 120 $ Poids 26 % |
| 6 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 323 113 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 891 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 543 772 $ Poids 23 % |
| 8 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 291 991 $ Poids 21 % |
| 9 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 304 099 $ Poids 20 % |
| 10 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 277 896 $ Poids 17 % |
| 11 | 2995, rue D'Arosa, Val-David 2024-08-28 · 739 m · Vendu 439 000 $ (6 381 $/m²) 68,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 497 441 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 255 469 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.