2300 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
274 900 $
Chalet · 4 398 $/m² · 62,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 92 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479932957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
78032479932957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 442 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 369 677 $ Poids 63 % |
| 2 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 813 m · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 225 $ Poids 59 % |
| 3 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 723 m · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 428 948 $ Poids 52 % |
| 4 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 780 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 412 881 $ Poids 48 % |
| 5 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 648 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 972 $ Poids 40 % |
| 6 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 978 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 138 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 251 802 $ Poids 38 % |
| 8 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 796 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 358 330 $ Poids 37 % |
| 9 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 370 469 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 252 921 $ Poids 33 % |
| 11 | 2995, rue D'Arosa, Val-David 2024-08-28 · 527 m · Vendu 439 000 $ (6 381 $/m²) 68,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 462 270 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 480 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.