1990 Rue CHANDOLIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 199,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,6 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 271 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479933156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
78032479933156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
479 800 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 800 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 571 983 $ Poids 71 % |
| 2 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 69 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +104 238 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 462 408 $ Poids 64 % |
| 3 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 782 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 934 $ Poids 60 % |
| 4 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 803 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 275 $ Poids 51 % |
| 5 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 923 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 547 741 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 987 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 002 487 $ Poids 44 % |
| 7 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 755 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +61 533 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 641 252 $ Poids 34 % |
| 8 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 495 388 $ Poids 26 % |
| 9 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −45 134 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 581 110 $ Poids 21 % |
| 10 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 722 m · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 482 524 $ Poids 18 % |
| 11 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 446 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 639 804 $ Poids 13 % |
| 12 | 1366, rue Lucille, Val-David 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 026 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 098 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.