139 Rue DIANA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
478 500 $
Chalet · 4 974 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479935008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
78032479935008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
479 599 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 80 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 263 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 259 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 633 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 295 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 628 891 $ Poids 83 % |
| 5 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 695 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 890 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 455 753 $ Poids 78 % |
| 7 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 105 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 478 531 $ Poids 73 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 847 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 111 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 641 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 464 538 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 274 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 411 221 $ Poids 61 % |
| 11 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 555 799 $ Poids 57 % |
| 12 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 251 425 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.