138 Rue DIANA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
491 300 $
Chalet · 4 570 $/m² · 107,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 239 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479935382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
78032479935382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 124 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 475 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 265 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 665 849 $ Poids 75 % |
| 4 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 143 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 480 924 $ Poids 73 % |
| 5 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 276 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 639 441 $ Poids 65 % |
| 6 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 629 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 467 176 $ Poids 62 % |
| 7 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 726 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 469 $ Poids 59 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 903 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +490 $ | 111 983 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 38 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 460 976 $ Poids 54 % |
| 10 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 734 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 299 $ Poids 52 % |
| 11 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 706 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 432 107 $ Poids 46 % |
| 12 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 540 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 470 782 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.