143 Rue DIANA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
474 500 $
Chalet · 4 563 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 202 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479936560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
78032479936560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 256 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 51 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 507 740 $ Poids 94 % |
| 3 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 238 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 654 402 $ Poids 81 % |
| 4 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 66 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 510 421 $ Poids 77 % |
| 5 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 206 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 677 090 $ Poids 74 % |
| 6 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 582 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 496 389 $ Poids 66 % |
| 7 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 754 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 449 $ Poids 65 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 829 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 118 574 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 77 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 487 163 $ Poids 62 % |
| 10 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 733 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 363 $ Poids 54 % |
| 11 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 592 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 596 773 $ Poids 48 % |
| 12 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −13 232 $ | 140 710 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.