134 Rue CHAMONIX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
586 200 $
Chalet · 5 040 $/m² · 116,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 339 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479937152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
78032479937152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
478 800 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 137 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 633 447 $ Poids 75 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 67 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 557 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 396 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 573 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 715 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 454 $ Poids 61 % |
| 5 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 63 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 400 $ Poids 60 % |
| 6 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 333 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 718 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 999 $ Poids 59 % |
| 7 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 298 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +58 871 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 768 576 $ Poids 57 % |
| 8 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 586 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 548 692 $ Poids 51 % |
| 9 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 715 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 125 666 $ Poids 50 % |
| 10 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 177 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +68 064 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 742 674 $ Poids 48 % |
| 11 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 803 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 65 078 $ Poids 42 % |
| 12 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 431 057 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.