660 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 451 800 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 273,5 m² · constr. 2024 · terrain 17 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 719 m²
Frontage
129 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 300 $
Rôle antérieur 1 432 400 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479941885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
1 012 300 $
Rôle antérieur
1 432 400 $
ID provincial
78032479941885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 948 $ Poids 33 % |
| 2 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 741 923 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −80 153 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 338 883 $ Poids 15 % |
| 4 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 703 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 751 949 $ Poids 14 % |
| 5 | 1547, rue James-Guitet, Val-David 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 245 $/m²) 341,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −144 533 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 338 251 $ Poids 14 % |
| 6 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +134 282 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 802 726 $ Poids 14 % |
| 7 | 1350, rue de l'Horizon, Val-David 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 100 $/m²) 247,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 197 $ Poids 14 % |
| 8 | 1526, rue Ovide, Val-David 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 960 $/m²) 344,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −69 402 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 879 $ Poids 12 % |
| 9 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 684 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 793 675 $ Poids 10 % |
| 10 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +100 716 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 631 692 $ Poids 9 % |
| 11 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 238 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 645 420 $ Poids 9 % |
| 12 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 793 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 654 627 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.