1990 Rue ALPINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 80,6 m² · constr. 2010 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 237 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479943238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
78032479943238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 481 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 406 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 507 253 $ Poids 73 % |
| 3 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 624 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 552 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 931 $ Poids 68 % |
| 5 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 799 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 189 $ Poids 64 % |
| 6 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 948 m · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 869 $ Poids 58 % |
| 7 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 691 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 535 391 $ Poids 57 % |
| 8 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 611 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 504 738 $ Poids 57 % |
| 9 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 0 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 53 % |
| 10 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 390 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −39 931 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 634 679 $ Poids 53 % |
| 11 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 804 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 537 498 $ Poids 52 % |
| 12 | 2017, rue Diana, Val-David 2025-07-14 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 225 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.