1993 Rue CHANDOLIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 58 m² · constr. 1981 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 179 200 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479944030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
78032479944030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 849 m · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 217 $ Poids 69 % |
| 2 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 756 m · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 439 585 $ Poids 45 % |
| 3 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 271 540 $ Poids 28 % |
| 4 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 270 896 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 250 788 $ Poids 24 % |
| 6 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −5 206 $ | 282 451 $ Poids 24 % |
| 7 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 316 647 $ Poids 22 % |
| 8 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 240 215 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 533 110 $ Poids 21 % |
| 10 | 2995, rue D'Arosa, Val-David 2024-08-28 · 501 m · Vendu 439 000 $ (6 381 $/m²) 68,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 487 423 $ Poids 19 % |
| 11 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 286 640 $ Poids 18 % |
| 12 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 336 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.