1996 Rue CHANDOLIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
587 500 $
Chalet · 4 267 $/m² · 137,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 352 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479944107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
78032479944107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 356 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 322 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 669 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 631 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 615 988 $ Poids 55 % |
| 4 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 776 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 549 612 $ Poids 51 % |
| 5 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +25 577 $ | 288 690 $ Poids 49 % |
| 6 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 282 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 033 $ Poids 44 % |
| 7 | 407, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-04 · 153 m · Vendu 460 000 $ (3 290 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 348 $ Poids 40 % |
| 8 | 1036, Rue du Cervin, Val-David 2024-12-16 · 823 m · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 912 $ Poids 36 % |
| 9 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 542 550 $ Poids 34 % |
| 10 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 278 $ Poids 31 % |
| 11 | 981, rue de Château-d'Aix, Val-David 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 528 503 $ Poids 29 % |
| 12 | 1551, rue James-Guitet, Val-David 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 160 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 272 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.