1998 Rue CHANDOLIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 178,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 314 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479944369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
78032479944369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 251 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +109 155 $ | 1 383 662 $ Poids 87 % |
| 2 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 659 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 544 223 $ Poids 82 % |
| 3 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 814 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 512 773 $ Poids 65 % |
| 4 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 288 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 678 222 $ Poids 65 % |
| 5 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 888 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 537 490 $ Poids 65 % |
| 6 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 823 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 466 975 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 939 623 $ Poids 49 % |
| 8 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 833 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 906 $ Poids 48 % |
| 9 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 466 945 $ Poids 28 % |
| 10 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +53 903 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 591 513 $ Poids 27 % |
| 11 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 618 015 $ Poids 20 % |
| 12 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +61 610 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 548 704 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.