2000 Rue ALPINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 6 973 $/m² · 60,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479944916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
78032479944916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 798 m · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 910 $ Poids 66 % |
| 2 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 356 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 415 889 $ Poids 52 % |
| 3 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 705 m · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 458 419 $ Poids 51 % |
| 4 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 593 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 461 879 $ Poids 43 % |
| 5 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 283 479 $ Poids 34 % |
| 6 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 984 m · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 364 345 $ Poids 31 % |
| 7 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 281 769 $ Poids 30 % |
| 8 | 2995, rue D'Arosa, Val-David 2024-08-28 · 419 m · Vendu 439 000 $ (6 381 $/m²) 68,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 505 736 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 553 201 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, rue Alarie, Val-David 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (4 133 $/m²) 51,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 260 841 $ Poids 22 % |
| 11 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 780 $ Poids 17 % |
| 12 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 572 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.