133 Rue PETIT-TYROL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 188,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 380 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479947110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
78032479947110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 722 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 981 $ Poids 73 % |
| 2 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 422 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +66 550 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 424 719 $ Poids 72 % |
| 3 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 867 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 560 265 $ Poids 71 % |
| 4 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 887 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 551 411 $ Poids 57 % |
| 5 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 731 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 504 037 $ Poids 56 % |
| 6 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 290 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +77 898 $ · Ajust. âge +21 928 $ | 734 226 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 970 031 $ Poids 49 % |
| 8 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 803 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 455 $ Poids 42 % |
| 9 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 808 m · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 499 801 $ Poids 36 % |
| 10 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 504 m · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 487 085 $ Poids 21 % |
| 11 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +68 050 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 637 565 $ Poids 18 % |
| 12 | 118, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-11 · 661 m · Vendu 110 000 $ (711 $/m²) 154,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 136 464 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.