621 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
530 800 $
Chalet · 4 468 $/m² · 118,8 m² · constr. 1931 · terrain 5 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 164 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 311 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479950204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
78032479950204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 663 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 347 $ Poids 57 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 647 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 567 $ Poids 51 % |
| 3 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 1000 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 111 $ Poids 51 % |
| 4 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 851 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 667 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 417 $ Poids 50 % |
| 5 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 581 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +67 047 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 702 807 $ Poids 47 % |
| 6 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 659 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 742 $ Poids 46 % |
| 7 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 478 497 $ Poids 45 % |
| 8 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 124 $ Poids 43 % |
| 9 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −25 577 $ | 219 418 $ Poids 43 % |
| 10 | 3006, rue d'Arosa, Val-David 2025-06-10 · 684 m · Vendu 55 000 $ (535 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 322 $ Poids 42 % |
| 11 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 887 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 467 654 $ Poids 38 % |
| 12 | 2302, rue Harrison, Val-David 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 902 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 400 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.