2512 Croissant BUTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
591 700 $
Chalet · 3 691 $/m² · 160,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 311 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479952165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
78032479952165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 399 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 659 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 233 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 327 951 $ Poids 87 % |
| 3 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 600 m · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 513 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 725 m · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 502 730 $ Poids 63 % |
| 5 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 527 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 669 246 $ Poids 53 % |
| 6 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 982 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 624 $ Poids 45 % |
| 7 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 461 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 576 198 $ Poids 38 % |
| 8 | 2214, chemin Paquette, Val-David 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 255 766 $ (1 917 $/m²) 133,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 225 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −7 673 $ | 277 106 $ Poids 36 % |
| 9 | 71, rue Alarie, Val-David 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (3 471 $/m²) 142,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 517 292 $ Poids 36 % |
| 10 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 508 452 $ Poids 36 % |
| 11 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 800 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 886 700 $ Poids 33 % |
| 12 | 407, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-04 · 258 m · Vendu 460 000 $ (3 290 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 572 730 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.